Кому доступна ипотека в Украине?

Аватар пользователя Andrey

Купить жилье за счёт собственных средств сегодня украинскому жителю весьма проблематично. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Киеве без ремонта составляет от 500 000 грн и может достигать нескольких миллионов. Естественно, с заработной платой 15 000 грн копить на свое жилье придется десятки лет. В таких условиях реальным выходом из ситуации становится ипотека.

Общая характеристика ипотечного кредитования

Ипотека – долгосрочный кредит, выдаваемый банком на приобретение жилья. То есть он носит строго целевой характер. Потратить полученные средства на иные цели запрещено. Залогом выступает приобретенная недвижимость.

Проценты по ипотечному кредиту ниже, чем в потребительском кредитовании. При этом сумма – значительно выше. Средняя ставка составляет 24% в год. Срок кредитования – 20 лет. При этом обязательным условием является первоначальный взнос, равный 30% от стоимости жилья.

Помимо этого, заёмщик должен заплатить единоразовую комиссию за получение кредита, ежегодную страховку, оценку объекта недвижимости, нотариальное оформление договора залога и государственную пошлину.

Приобретая квартиру или дом по такой схеме, покупатель фактически становится ее владельцем. Однако право собственности переходит к нему только после погашения основного долга и процентов по нему. Если же долг не будет погашен, то банк проводит процедуру обращения взыскания. В этом случае можно лишиться и потраченных денег и жилья.

На первый взгляд, ипотека загоняет заёмщиков в долговую яму. Более того, сумма переплаты достаточно высока. Но, несмотря на переплату, приобрести жилье в ипотеку зачастую лучший вариант, чем копить деньги или жить на съемной квартире. То есть в случае оформления ипотеки покупатель платит за свое жилье, которое в будущем перейдет в его собственность.

Если вы ищете жилье, то одной из надёжных и проверенных площадок выступает сайт дом рио, где представлено множество предложений по продаже квартир, домов, коттеджей, таунхаусов, коммерческой недвижимости и т.д. на территории Украины. Подобрать можно любой вариант в соответствии с потребностями и возможностями клиента.

Если понравившийся вариант стоит больше, чем вы рассчитывали потратить, то можно уточнить о возможности его приобретения в ипотеку.

Основные требования к заёмщику

Чтобы без проблем получить ипотеку, нужно отвечать соответствующим требованиям, а именно:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • гражданство Украины;
  • наличие официального дохода;
  • стаж не менее 1 года на последнем месте работы;
  • положительная кредитная история.

Кроме того, украинские банки обращают внимание на уровень доходов. Минимальная сумма поступлений в месяц не должна быть ниже 21 000 грн. Это делает ипотеку не доступной для основной массы населения.

Если все же лицо, желающее оформить ипотечный кредит, отвечает перечисленным требованиям важно собрать пакет документов, который передается в банк на рассмотрение. К ним относятся следующие:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • идентификационный код;
  • документ, подтверждающий платежеспособность клиента;
  • трудовая книжка;
  • паспорт и идентификационный код второго супруга.

Если клиент является индивидуальным предпринимателем, то он должен предъявить справку о государственной регистрации.

В зависимости от банка, в котором планируется оформление ипотечного целевого займа и его кредитной политики, он может потребовать и иные документы, вплоть до водительских прав.

После того, как пакет документов будет рассмотрен сотрудниками банка, будет принято окончательное решение о возможности выдачи ссуды.

Rate this article: 
Среднее: 5 (1 голос)